我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)：2023年調(diào)整優(yōu)化政策取得積極效果 多項(xiàng)指標(biāo)降幅收窄

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月17日公布數(shù)據(jù)顯示，2023年12月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

從環(huán)比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

商品住宅也是房地產(chǎn)的一種類型，房地產(chǎn)通常還包括商品房、公寓、別墅、門店、辦公樓等，按照其種類的不同，其房屋的使用年限也不相同，如住宅一般為70年，是最高的，其次是別墅50年，公寓及商業(yè)用房（如門店）均為40年，到期后均可以續(xù)期。

從我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況來(lái)看，2019年-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資金額呈現(xiàn)先增后降走勢(shì)；其中，2019年-2021年期間，分別是132194億元、147602億元、132895億元，這三年的房地產(chǎn)開發(fā)投資金額呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)；從2021年開始就下降了，直到2023年下降到了110913億元，比上一年同比下降了9.6%。

資料來(lái)源：公開資料、觀研天下整理（yyp）

整體來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在調(diào)整轉(zhuǎn)型的過程中。2023年國(guó)內(nèi)各地區(qū)各部門適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，也取得積極效果。具體來(lái)看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資、銷售等指標(biāo)降幅收窄。2023年，房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3個(gè)百分點(diǎn)；2023年全國(guó)商品房銷售面積比上年下降8.5%，銷售額下降6.5%，但降幅分別比上年大幅收窄15.8個(gè)和20.2個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策等；另外國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義表示：“我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展有較好基礎(chǔ)?！?一是城鎮(zhèn)化數(shù)量和質(zhì)量提升還有很大的空間，二是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式潛力巨大。

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