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我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè):2023年調(diào)整優(yōu)化政策取得積極效果 多項(xiàng)指標(biāo)降幅收窄

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月17日公布數(shù)據(jù)顯示,2023年12月份,70個(gè)大中城市中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

從環(huán)比看,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京持平,上海上漲0.2%,廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

商品住宅也是房地產(chǎn)的一種類型,房地產(chǎn)通常還包括商品房、公寓、別墅、門店、辦公樓等,按照其種類的不同,其房屋的使用年限也不相同,如住宅一般為70年,是最高的,其次是別墅50年,公寓及商業(yè)用房(如門店)均為40年,到期后均可以續(xù)期。

從我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況來(lái)看,2019年-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額呈現(xiàn)先增后降走勢(shì);其中,2019年-2021年期間,分別是132194億元、147602億元、132895億元,這三年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng);從2021年開(kāi)始就下降了,直到2023年下降到了110913億元,比上一年同比下降了9.6%。

從我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況來(lái)看,2019年-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額呈現(xiàn)先增后降走勢(shì);其中,2019年-2021年期間,分別是132194億元、147602億元、132895億元,這三年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng);從2021年開(kāi)始就下降了,直到2023年下降到了110913億元,比上一年同比下降了9.6%。

資料來(lái)源:公開(kāi)資料、觀研天下整理(yyp)

整體來(lái)看,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在調(diào)整轉(zhuǎn)型的過(guò)程中。2023年國(guó)內(nèi)各地區(qū)各部門適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,也取得積極效果。具體來(lái)看,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資、銷售等指標(biāo)降幅收窄。2023年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比上年下降9.6%,降幅比上年收窄0.4個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金下降13.6%,降幅比上年收窄12.3個(gè)百分點(diǎn);2023年全國(guó)商品房銷售面積比上年下降8.5%,銷售額下降6.5%,但降幅分別比上年大幅收窄15.8個(gè)和20.2個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示,將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策,滿足剛性和改善性住房需求,優(yōu)化房地產(chǎn)政策等;另外國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義表示:“我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展有較好基礎(chǔ)?!?一是城鎮(zhèn)化數(shù)量和質(zhì)量提升還有很大的空間,二是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式潛力巨大。

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惠及近300個(gè)城市 我國(guó)城中村改造行業(yè)潛在存量投資額超千億

惠及近300個(gè)城市 我國(guó)城中村改造行業(yè)潛在存量投資額超千億

從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部近日聯(lián)合印發(fā)通知,明確城中村改造政策支持范圍由最初的35個(gè)超大特大城市進(jìn)一步擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市。

2024年12月04日
2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億元 其中老舊小區(qū)改造占比59%

2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億元 其中老舊小區(qū)改造占比59%

近日,財(cái)政部提前下達(dá)2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億元。其中,住房保障資金預(yù)算119億元、城中村改造資金預(yù)算100億元、老舊小區(qū)改造332億元、棚戶區(qū)(城市危舊房)改造15億元。從補(bǔ)助資金比例來(lái)看,老舊小區(qū)的改造占比最大,占到59%;而城中村改造只占18%,排第三。

2024年11月21日
2024年10月各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄 同比降幅趨穩(wěn)

2024年10月各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄 同比降幅趨穩(wěn)

11月15日,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2024年10月份,70個(gè)大中城市中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn),房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

2024年11月16日
全面降稅高達(dá)千億級(jí)! 我國(guó)保障性住房行業(yè)迎來(lái)政策、資金支持補(bǔ)助

全面降稅高達(dá)千億級(jí)! 我國(guó)保障性住房行業(yè)迎來(lái)政策、資金支持補(bǔ)助

11月13日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,包括優(yōu)化住房交易契稅政策,明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策。

2024年11月14日
我國(guó)新房?jī)r(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微升 二手房?jī)r(jià)跌幅收窄

我國(guó)新房?jī)r(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微升 二手房?jī)r(jià)跌幅收窄

11月1日,我國(guó)核心城市房?jī)r(jià)10月份走穩(wěn),新房?jī)r(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微升,二手房?jī)r(jià)跌幅收窄。數(shù)據(jù)顯示,2024年10月,中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16532元(人民幣,下同),環(huán)比上漲0.29%,同比上漲2.08%。100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米14360元,環(huán)比下跌0.6%,跌幅較9月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)

2024年11月04日
9月全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅略有收窄 各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大

9月全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅略有收窄 各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大

10月18日,中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的信息顯示,2024年9月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大。

2024年10月21日
多地派發(fā)家裝廚衛(wèi)“煥新”補(bǔ)貼 我國(guó)家裝行業(yè)消費(fèi)需求有望加速釋放

多地派發(fā)家裝廚衛(wèi)“煥新”補(bǔ)貼 我國(guó)家裝行業(yè)消費(fèi)需求有望加速釋放

近期,消費(fèi)品以舊換新政策力度加大,對(duì)家裝廚衛(wèi)等領(lǐng)域補(bǔ)貼作出細(xì)化安排。黑龍江、福建等地陸續(xù)宣布下發(fā)家裝廚衛(wèi)“煥新”補(bǔ)貼,進(jìn)一步釋放家居消費(fèi)潛力。目前,各地的家裝廚衛(wèi)“煥新”補(bǔ)貼力度較大,基本按照產(chǎn)品成交價(jià)的15%到20%給予補(bǔ)貼,主要在線下家居賣場(chǎng)進(jìn)行,有不少熱銷產(chǎn)品甚至已搶購(gòu)一空。

2024年09月29日
以價(jià)換量”等策略帶動(dòng)下我國(guó)二手房成交量占比持續(xù)提升

以價(jià)換量”等策略帶動(dòng)下我國(guó)二手房成交量占比持續(xù)提升

8月份,這一趨勢(shì)還在持續(xù)。中指數(shù)據(jù)顯示,8月份(7月29日至9月1日),11個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅周均成交套數(shù)較去年同期增長(zhǎng)22.3%。當(dāng)月,重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積同比和環(huán)比均有所下降。

2024年09月04日
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