2月19日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一份報告顯示，目前百城新建商品住宅庫存已保持連續(xù)24個月同比下降，中國樓市庫存壓力繼續(xù)釋放。2025年1月，中國百城新建商品住宅庫存規(guī)模為44737萬平方米，環(huán)比減少1.2%，同比減少11.0%。
分各線城市來看， 2025年1月，中國100個城市新建商品住宅庫存面積按一線、二線、三四線城市分，分別為3125萬、21467萬和20145萬平方米，同比分別下降10.2%、12.0%和9.9%。
2025年1月中國100個城市新建商品住宅庫存面積按各線城市分
| 各線城市 | 面積（萬平方米） | 同比 |
| 一線 | 3125 | -10.2% |
| 二線 | 21467 | -12.0% |
| 三四線 | 20145 | -9.9% |
資料來源：上海易居房地產(chǎn)研究院、觀研天下整理
從存銷比來看，2025年1月，全國百城新建商品住宅庫存去化周期(存銷比)為21.3個月，其含義是：按照目前的銷售速度，市面上新房庫存規(guī)模需21.3個月時間方可消化完。一般認(rèn)為，存銷比合理值大致為12-14個月。當(dāng)前百城庫存去化周期依然偏高。
分各線城市來看，當(dāng)月，一線、二線、三四線城市新建商品住宅存銷比分別為12.6、18.1和30.3個月。
當(dāng)月一線、二線、三四線城市新建商品住宅存銷
| 各線城市 | 存銷（個月） |
| 一線 | 12.6 |
| 二線 | 18.1 |
| 三四線 | 30.3 |
資料來源：上海易居房地產(chǎn)研究院、觀研天下整理（xyl）
觀研天下®專注行業(yè)分析十三年，專業(yè)提供各行業(yè)涵蓋現(xiàn)狀解讀、競爭分析、前景研判、趨勢展望、策略建議等內(nèi)容的研究報告。更多本行業(yè)研究詳見《中國??新建商品住宅??行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與投資前景研究報告（2025-2032年）》。
【版權(quán)提示】觀研報告網(wǎng)倡導(dǎo)尊重與保護知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)許可，任何人不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載、或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)本站文章存在版權(quán)問題，煩請?zhí)峁┌鏅?quán)疑問、身份證明、版權(quán)證明、聯(lián)系方式等發(fā)郵件至kf@chinabaogao.com，我們將及時溝通與處理。
