城市更新是指對(duì)中心城區(qū)建成區(qū)內(nèi)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治、改善、優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)房屋使用、市政設(shè)施、公建配套等全面完善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、環(huán)境品質(zhì)、文化傳承等全面提升的建設(shè)活動(dòng)。按照改造力度，城市更新項(xiàng)目可分為整治類、改建類和拆建類三種類型；按照改造對(duì)象劃分，城市更新項(xiàng)目分為“舊村”、“舊城”、“舊廠”改造三種類型。
城市更新是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段，近年來，我國及各地政府大力推進(jìn)城市更新，已取得不俗的成績。據(jù)住建部不完全統(tǒng)計(jì)，2021年全國411個(gè)城市共實(shí)施2.3萬個(gè)城市更新項(xiàng)目，總投資達(dá)5.3萬億元；2022年全國共實(shí)施6.5萬個(gè)城市更新項(xiàng)目，總投資達(dá)5.8萬億元；2023年1-11月，全國共實(shí)施各類城市更新項(xiàng)目約6.6萬個(gè)，其中,新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個(gè)，惠及882萬戶居民。
此外，在2024年1月，已有貴州省、河南省等多個(gè)地區(qū)披露2024年城市更新相關(guān)計(jì)劃。如河南省今年將全面推進(jìn)城市更新，計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)25萬戶以上、完成“瓶改管”12萬個(gè)、新建充電樁2萬個(gè)，改造燃?xì)獾壤吓f管網(wǎng)4000公里以上。
2024年部分地區(qū)城市更新開展計(jì)劃
| 地區(qū) | 相關(guān)計(jì)劃 |
| 貴州省 | 2024年貴州省將深入踐行人民城市理念，積極推進(jìn)城市更新，將按序推進(jìn)全省13萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和2400公里地下管網(wǎng)建設(shè)改造，新開工城市危舊房改造6085套，全力推進(jìn)剩余棚改項(xiàng)目建設(shè)。 |
| 河南省 | 2024年河南省將全面推進(jìn)城市更新，計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)25萬戶以上、完成“瓶改管”12萬個(gè)、新建充電樁2萬個(gè)，改造燃?xì)獾壤吓f管網(wǎng)4000公里以上。 |
| 天津市 | 天津市2024年將實(shí)施7個(gè)城市更新項(xiàng)目和一批城中村改造項(xiàng)目，啟動(dòng)275個(gè)老舊小區(qū)改造提升，開展城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)。 |
| 上海市 | 2024年上海市將以更大力度推進(jìn)城市更新，將完成12萬平方米零星舊改、31萬平方米不成套舊住房改造，再啟動(dòng)10個(gè)“城中村”改造項(xiàng)目。 |
| 江蘇省南京市 | 2024年南京市將重點(diǎn)推動(dòng)社會(huì)關(guān)切、群眾關(guān)注的各類城市更新項(xiàng)目實(shí)施，涉及居住、生產(chǎn)、公共、綜合4類共40個(gè)項(xiàng)目。 |
| 山東省煙臺(tái)市 | 2024年煙臺(tái)市要實(shí)施7大片區(qū)、29個(gè)城市更新單元、67個(gè)項(xiàng)目。 |
| 山東省濟(jì)南市 | 2024年濟(jì)南市將大力推動(dòng)城市有機(jī)更新，實(shí)施丁太魯新徐、宋劉片區(qū)等100個(gè)城市更新項(xiàng)目，開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目69個(gè)、909萬平方米。 |
資料來源：公開資料、觀研天下整理（WJ）
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