中央空調(diào)行業(yè)：舊房改造下工程領(lǐng)域穩(wěn)增 精裝修配套量有所下滑 國(guó)產(chǎn)占據(jù)半壁江山

前言：

我國(guó)中央空調(diào)銷(xiāo)售渠道以工程項(xiàng)目為主，在舊房改造支撐下，中央空調(diào)在工程領(lǐng)域表現(xiàn)穩(wěn)健。從細(xì)分應(yīng)用看，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中央空調(diào)應(yīng)用占比保持在20%以上，其次是住宅/別墅，占比14.2%。作為地產(chǎn)后周期屬性較強(qiáng)的白電品類(lèi)之一，近年來(lái)國(guó)內(nèi)精裝修中央空調(diào)配套量和配套率受樓市低迷影響而有所下滑。

經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展，國(guó)產(chǎn)中央空調(diào)已占據(jù)半壁江山。從細(xì)分品類(lèi)看，多聯(lián)機(jī)是中央空調(diào)最大細(xì)分市場(chǎng)，其銷(xiāo)量占比長(zhǎng)期保持在50%以上。競(jìng)爭(zhēng)方面，海信日立多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)份額達(dá)23.1%，連續(xù)六年位居市場(chǎng)第一，頭部地位穩(wěn)固。

一、舊房改造支撐下，我國(guó)中央空調(diào)在工程領(lǐng)域表現(xiàn)穩(wěn)健

根據(jù)觀研報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國(guó)中央空調(diào)行業(yè)現(xiàn)狀深度研究與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2025-2032）》顯示，中央空調(diào)是集中處理并分配空氣到各房間的系統(tǒng)，能調(diào)節(jié)溫度、濕度和空氣質(zhì)量。相比分體式空調(diào)，中央空調(diào)更節(jié)能、穩(wěn)定、舒適，且可分區(qū)控制。

我國(guó)中央空調(diào)銷(xiāo)售渠道以工程項(xiàng)目為主。在舊房改造支撐下，我國(guó)中央空調(diào)在工程領(lǐng)域表現(xiàn)穩(wěn)健。根據(jù)數(shù)據(jù)，2021-2024年，全國(guó)老舊小區(qū)改造數(shù)量保持在5萬(wàn)個(gè)以上，持續(xù)帶動(dòng)中央空調(diào)更新需求。2022年H1-2024年H1，我國(guó)中央空調(diào)工程項(xiàng)目市占率由65.6%提升至70.9%。

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二、受樓市低迷影響，國(guó)內(nèi)精裝修中央空調(diào)配套量和配套率有所下滑

從細(xì)分應(yīng)用領(lǐng)域看，現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中央空調(diào)應(yīng)用占比保持在20%以上，其次是住宅/別墅，占比14.2%。作為地產(chǎn)后周期屬性較強(qiáng)的白電品類(lèi)之一，近年來(lái)國(guó)內(nèi)精裝修中央空調(diào)配套量和配套率受樓市低迷影響而有所下滑。

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根據(jù)數(shù)據(jù)，2021-2024年，我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積由179433萬(wàn)平方米下降到97385萬(wàn)平方米，CAGR達(dá)-18.43%。2021-2024年，我國(guó)精裝修中央空調(diào)配套項(xiàng)目數(shù)量由107.60萬(wàn)套下降至43.36萬(wàn)套，CAGR達(dá)-26.14%。2024年我國(guó)精裝修中央空調(diào)配套率首次下滑，為65.3%，同比下降1.8pct。

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三、國(guó)產(chǎn)中央空調(diào)已占據(jù)半壁江山，多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)中海信日立頭部地位穩(wěn)固

我國(guó)中央空調(diào)行業(yè)起步于20世紀(jì)50年代，產(chǎn)品經(jīng)歷了從最初的仿制國(guó)外產(chǎn)品，到自行設(shè)計(jì)制造，引進(jìn)技術(shù)的消化、吸收，直至目前的自主開(kāi)發(fā)、創(chuàng)新等階段?，F(xiàn)階段，國(guó)產(chǎn)中央空調(diào)已占據(jù)半壁江山。根據(jù)數(shù)據(jù)，國(guó)產(chǎn)中央空調(diào)占比達(dá)50.9%，遠(yuǎn)超歐美品牌的14.6%、日韓品牌的34.5%。

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從細(xì)分品類(lèi)看，多聯(lián)機(jī)是中央空調(diào)最大細(xì)分市場(chǎng)，其銷(xiāo)量占比長(zhǎng)期保持在50%以上。競(jìng)爭(zhēng)方面，海信日立多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)份額達(dá)23.1%，連續(xù)六年位居市場(chǎng)第一，頭部地位穩(wěn)固。

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