咨詢熱線

400-007-6266

010-86223221

住房貸款行業(yè):住房公積金貸款利率下調(diào) 購(gòu)房門檻降至歷史最低

5月17日,中國(guó)人民銀行連發(fā)3條住房貸款方面重磅政策,提出取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策。

在個(gè)人住房貸款最低首付款比例方面,明確對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率方面,明確取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限;中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。

在個(gè)人住房公積金貸款利率方面,明確自2024年5月18日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

在個(gè)人住房公積金貸款利率方面,明確自2024年5月18日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

資料來(lái)源:公開(kāi)資料、觀研天下整理(xyl)

根據(jù)數(shù)據(jù)分析,新政從需求端出發(fā),降低購(gòu)房門檻及購(gòu)房成本,力度較大,居民的購(gòu)房門檻和房貸利息成本降至歷史最低。今年以來(lái),市場(chǎng)表現(xiàn)不及預(yù)期,預(yù)計(jì)本次政策對(duì)提升成交活躍度有明顯效果。

觀研天下®專注行業(yè)分析十二年,專業(yè)提供各行業(yè)涵蓋現(xiàn)狀解讀、競(jìng)爭(zhēng)分析、前景研判、趨勢(shì)展望、策略建議等內(nèi)容的研究報(bào)告。更多本行業(yè)研究詳見(jiàn)《中國(guó)住房貸款行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)調(diào)研與未來(lái)投資預(yù)測(cè)報(bào)告(2024-2031年)

更多好文每日分享,歡迎關(guān)注公眾號(hào)

【版權(quán)提示】觀研報(bào)告網(wǎng)倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)許可,任何人不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載、或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)本站文章存在版權(quán)問(wèn)題,煩請(qǐng)?zhí)峁┌鏅?quán)疑問(wèn)、身份證明、版權(quán)證明、聯(lián)系方式等發(fā)郵件至kf@chinabaogao.com,我們將及時(shí)溝通與處理。

2025年1-4月中國(guó)家裝消費(fèi)爆發(fā)式增長(zhǎng) 智能家居品類增速領(lǐng)跑

2025年1-4月中國(guó)家裝消費(fèi)爆發(fā)式增長(zhǎng) 智能家居品類增速領(lǐng)跑

5月23日,中國(guó)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2025年1-4月,全國(guó)新增消費(fèi)品總量達(dá)809.8萬(wàn)種,其中家裝類產(chǎn)品表現(xiàn)亮眼,五大類消費(fèi)(裝修材料、衛(wèi)生潔具、家具照明、智能家居、適老化改造)新增產(chǎn)品133.2萬(wàn)種,同比激增560.8%,涉及企業(yè)1.2萬(wàn)家。

2025年05月26日
2025年1月中國(guó)百城新建商品住宅庫(kù)存規(guī)模同比減少11.0% 但當(dāng)前百城庫(kù)存去化周期依偏高

2025年1月中國(guó)百城新建商品住宅庫(kù)存規(guī)模同比減少11.0% 但當(dāng)前百城庫(kù)存去化周期依偏高

2月19日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一份報(bào)告顯示,目前百城新建商品住宅庫(kù)存已保持連續(xù)24個(gè)月同比下降,中國(guó)樓市庫(kù)存壓力繼續(xù)釋放。2025年1月,中國(guó)百城新建商品住宅庫(kù)存規(guī)模為44737萬(wàn)平方米,環(huán)比減少1.2%,同比減少11.0%。

2025年02月21日
惠及近300個(gè)城市 我國(guó)城中村改造行業(yè)潛在存量投資額超千億

惠及近300個(gè)城市 我國(guó)城中村改造行業(yè)潛在存量投資額超千億

從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部近日聯(lián)合印發(fā)通知,明確城中村改造政策支持范圍由最初的35個(gè)超大特大城市進(jìn)一步擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市。

2024年12月04日
2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億元 其中老舊小區(qū)改造占比59%

2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億元 其中老舊小區(qū)改造占比59%

近日,財(cái)政部提前下達(dá)2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億元。其中,住房保障資金預(yù)算119億元、城中村改造資金預(yù)算100億元、老舊小區(qū)改造332億元、棚戶區(qū)(城市危舊房)改造15億元。從補(bǔ)助資金比例來(lái)看,老舊小區(qū)的改造占比最大,占到59%;而城中村改造只占18%,排第三。

2024年11月21日
2024年10月各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄 同比降幅趨穩(wěn)

2024年10月各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄 同比降幅趨穩(wěn)

11月15日,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2024年10月份,70個(gè)大中城市中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn),房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

2024年11月16日
全面降稅高達(dá)千億級(jí)! 我國(guó)保障性住房行業(yè)迎來(lái)政策、資金支持補(bǔ)助

全面降稅高達(dá)千億級(jí)! 我國(guó)保障性住房行業(yè)迎來(lái)政策、資金支持補(bǔ)助

11月13日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,包括優(yōu)化住房交易契稅政策,明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策。

2024年11月14日
我國(guó)新房?jī)r(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微升 二手房?jī)r(jià)跌幅收窄

我國(guó)新房?jī)r(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微升 二手房?jī)r(jià)跌幅收窄

11月1日,我國(guó)核心城市房?jī)r(jià)10月份走穩(wěn),新房?jī)r(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微升,二手房?jī)r(jià)跌幅收窄。數(shù)據(jù)顯示,2024年10月,中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16532元(人民幣,下同),環(huán)比上漲0.29%,同比上漲2.08%。100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米14360元,環(huán)比下跌0.6%,跌幅較9月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)

2024年11月04日
9月全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅略有收窄 各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大

9月全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅略有收窄 各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大

10月18日,中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的信息顯示,2024年9月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大。

2024年10月21日
微信客服
微信客服二維碼
微信掃碼咨詢客服
QQ客服
電話客服

咨詢熱線

400-007-6266
010-86223221
返回頂部